Que vous soyez un professionnel, un particulier ou un étudiant, vous ressentirez à un moment ou à un autre le besoin de louer un appartement. Il se révèlera utile pour être plus proche de votre lieu de travail, pour abriter votre famille ou pour rester près de votre université. Dans tous les cas, sachez que louer un nouvel appartement constitue une décision importante. Et pour éviter les mauvaises surprises plus tard, retrouvez ici quelques critères à prendre en compte avant de signer le bail.
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Considérer l’emplacement du bien immobilier
Peu importe le besoin que vous souhaitez satisfaire en louant un appartement, vous devez accorder une attention particulière à sa situation géographique. Cette dernière déterminera non seulement la qualité de vie, mais aussi la valeur du bien immobilier. Si vous devez vous installer par exemple au Québec, vous trouverez facilement des Appartements à louer à Gatineau localisés dans des zones stratégiques.
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En bref, retenez que l’appartement idéal devra répondre aux conditions ci-après :
- Il doit se situer à proximité des commodités essentielles (supermarchés, écoles, hôpitaux et transports en commun) pour simplifier votre vie quotidienne ;
- Il doit fournir des garanties en matière de sécurité (pensez à vérifier le taux de criminalité dans la zone et renseignez-vous sur l’ambiance du quartier à différentes heures de la journée) ;
- Il doit se localiser près de votre lieu de travail ou de votre université pour réduire le stress et les frais liés aux déplacements.
Prendre en compte le budget de location
Après avoir défini vos besoins, vous devez maintenant vous assurer de disposer des fonds nécessaires. Il devient alors essentiel d’établir un budget pour savoir vers quel type de bien vous tourner. Mais retenez déjà que le coût de la location dépendra de l’emplacement, de la surface disponible, des équipements installés, etc. Si vous recherchez de bonnes affaires au Québec, vous trouverez des Appartements à louer en Outaouais qui conviendront à vos besoins.
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Notez toutefois qu’en plus du montant du loyer, votre budget devra aussi inclure différentes dépenses comme :
- Les charges locatives : elles comprennent l’eau, l’électricité, le chauffage, ou encore les frais d’entretien des parties communes (vous pouvez demander une estimation de ces charges avant de vous décider) ;
- Le dépôt de garantie : il équivaut généralement à un ou deux mois de loyer, et il devra être versé au propriétaire à la signature du bail.
Pour finir, nous vous conseillons de prendre un appartement dont le loyer ne dépasse pas 30 % de votre revenu mensuel net.
Évaluer l’état général de l’appartement
Même si vous avez trouvé le bien qui répond à toutes vos exigences et qui correspond à votre budget, vous ne devez pas vous précipiter pour signer le bail. Avant cette étape cruciale, vous devez encore procéder à quelques vérifications. Ceci vous permettra d’évaluer l’état général de l’appartement. Ce sera l’occasion de vérifier la surface disponible et d’imaginer l’agencement. Pour un couple par exemple, vous pourrez vous contenter d’un T2 (deux pièces). Mais pour une famille, recherchez plus de chambres.
Pour ce qui concerne l’agencement, nous vous recommandons de vous tourner vers les appartements avec une séparation claire entre les pièces de vie et les chambres. Ceci vous offrira plus d’intimité et vous permettra de maximiser l’utilisation de l’espace. Et pour finir, voici quelques autres détails à inspecter avant de louer l’appartement :
- L’état des lieux : vérifiez l’état des murs, des sols, des fenêtres, des installations électriques et de la plomberie ;
- Les équipements : assurez-vous que l’appartement dispose des équipements essentiels (placards, cuisine équipée, salle de bains, appareils électroménagers, etc.) ;
- L’isolation thermique et acoustique : ceci demeure crucial pour le confort (surtout en hiver) et pour réduire les bruits extérieurs.